Marcant Wonen

Kerkhofweg 2
6142 BR Einighausen
Tel: 046-4570818
info@marcant-wonen.nl
Oude Staat 21, 6118 AW Nieuwstadt Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Oude Staat 21 in Nieuwstadt 6118 AW

Omschrijving

Uiterst charmant en goed onderhouden vrijstaand woonhuis.

Indeling:

Souterrain:
Via keuken te bereiken provisiekelder.

Begane grond:
Centrale entree/hal met opgang naar de eerste etage, meterkast en eigentijds uitgevoerd toilet. De zitkamer (3.10x4.05) biedt een sfeervolle schouw en mooie massief houten vloer. De leefkeuken biedt een fraaie en modern uitgevoerde aanbouwkeuken voorzien van de navolgende apparatuur; 6 pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, combi oven-magnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser. De eetkamer biedt plek aan een ruime eettafel en vormt een fraai centraal punt in de woning.

Buiten:
Aan de straatzijde is een leuke zij-tuin beschikbaar. Tevens biedt de woning een gezellige privé achtertuin met berging.

Eerste etage:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers (2.86x5.00 en 3.25x4.00) en een fraai uitgevoerde badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche.

Tweede etage:
Middels vaste trap te bereiken zolderetage, ingericht tot ruime 3e slaapkamer en separate berging met tevens opstelplaats van de cv-installatie. Op deze etage is veel bergruimte gecreëerd in de schuinde delen van het dak.

Nadere bijzonderheden:
- uitstekende algehele stand van onderhoud
- zeer goede en smaakvolle afwerking van vloeren (massief houten planken) wanden en plafonds
- voorzien van dubbele HR++ beglazing in houten kozijnen.
- gedeeltelijk (keuken) voorzien van vloerverwarming
- Nieuwstadt kent een eigen basisschool en supermarkt, alsmede goede uitvalswegen richting autosnelweg A2
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 140 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 430 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas, HR-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Huur Buitenruimte Tuin Achtertuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (11.0 m bij 2.9 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwstadt Sectie E Perceelnummer 118 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom