Marcant Wonen

Kerkhofweg 2
6142 BR Einighausen
Tel: 046-4570818
info@marcant-wonen.nl
Willem van Gelre-Gulikstraat 63, 6137 HB Sittard Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Willem Van Gelre-Gulikstraat 63 in Sittard 6137 HB

Omschrijving

Begane Grond:
Via de oprit is de entree bereikbaar. Hal met meterkast en toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. De trap is recent gerenoveerd en voorzien van ledverlichting.
L-vormige woonkamer 8.70/ 5.45/ 2.95 met schuifpui. De open keuken 2.55/ 2.20, met plavuizenvloer, heeft een fraaie keukeninstallatie ( uit 2014 ) in hoekopstelling met een composiet werkblad, inclusief de volgende apparatuur: koelkast, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een 5 pits gaskookplaat.
Hal en woonkamer zijn voorzien van een mooie parketvloer.
Via de keuken is de bijkeuken 2.50/ 2.10 met plavuizenvloer bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor wasapparatuur. De garage 6.00/ 2.80 is inpandig bereikbaar, heeft een toegangsdeur naar de tuin en heeft een bergzolder.
De aangelegde tuin heeft optimale privacy met uitzicht op een groenvoorziening. De tuin is geheel omheind, heeft een tuinhuis en is tevens via een zijingang bereikbaar. In het tuinhuis bevindt zich een sauna welke geschikt is voor 6 personen.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers: 5.35/ 3.30, 3.30/ 2.70 en 4.15/ 2.10. De hele verdieping heeft een laminaatvloer. 
De badkamer 2.70/ 2.10 heeft een douche, een ligbad, een wastafel met badmeubel en een 2e toilet.

2e Verdieping:
Bereikbaar met een vaste trap. Hier bevindt zich een goed afgewerkte 4e slaapkamer 6.00/ 3.30 met een laminaatvloer.
Er is een separate ruimte waar de CV.-ketel ( eigendom, uit 2012 ) is geplaatst. Tevens is er nog extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- Dak-, vloer- en spouwisolatie.
- Fraaie parketvloer.
- Gedeeltelijk rolluiken.
- Tuinhuis met sauna
- Winkels op loopafstand.
- Goed onderhouden.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 312 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Inhoud 510 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-12-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente Sittard Sectie N Perceelnummer 744 Oppervlakte 312 m² Eigendomssituatie Volle eigendom